| 實價資料，前總統陳水扁曾住過的信義計畫區豪宅「寶徠花園廣場」，近期一戶以約1.69億出售，持有六年賠1065萬元。台灣房屋智庫資深分析師陳通馬桶炳辰指出，寶徠花園廣場因名人聚集聲名大噪，樓高27樓，過去最高價曾來到單價193萬，為2013年成交的19樓戶，近期交易來看，社區行情大多落在15通水管-160萬，相比高點已打了八折。實價資料，寶徠花園廣場共有三戶二手交易，其中18樓戶，2014年以1.85億元買進，2017年以1.71億通水管出售，屋主也賠了1400萬元。另一戶6樓戶，在2017年以總價約1.68億元轉手，屋主小賺388萬元出場。寶徠花園廣場位於信義路五段，陳水通馬桶曾住過該社區17樓。根據實價資料，同樣17樓一戶，屋主2012年以1.8億元購入，今年1月以1億6935萬元出售，持有6年多，賠了1065萬元出場通水管該戶總坪數約122坪，屋主先前取得單價約166萬，這次交易扣除車位後，每坪約155.7萬元，每坪降價約10萬元。陳炳辰表示，近來豪通馬桶買氣有增溫，但買方只願低接，成交單價都位於相對低檔，甚至創社區新低，顯示豪宅市場仍是買方市場。去年8月本刊曾報導「阿拉伯王」林昭文開價33億元出售通馬桶「小白宮」，還首度揭開其內部的神祕面紗。據媒體報導指出，林昭文數月前檢查得知罹患「癌王」胰臟癌，近日病情惡化急轉直下，他於上月28日病逝台北榮總，通馬桶壽83歲。曾赴中東打拚累積百億元身家的林昭文，身高約165公分、深棕色眼珠與阿拉伯式的鬍鬚，顯明外型與雄厚財力被外界封為「阿拉伯王」，過去曾在宜蘭通水管設友愛百貨，2016年百貨因經營不善熄燈。2006年阿拉伯宮完工，占地包括私有地和國有地總和超過3,600坪，屋內擺設極致奢華，為妻子所蓋通馬桶中式樓閣則放滿骨董珍寶，粗估光是收藏品就有上億價值。去年傳出小白宮開價以33億元求售，最終沒有成交數月前林昭文檢查知罹患胰臟癌，近日病況迅速惡化急通馬桶直下，上月28日病逝台北榮總，享壽83歲，家人尊重林昭文生前遺願，低調辦理林昭文後事，不舉辦告別式，從今（2）日至10日在台北龍巖會館開放弔唁。 |
