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標題: 通水管區最有名 [打印本頁]

作者: b987117 時間: 2019-9-7 18:43 標題: 通水管區最有名

以全球精品龍頭LV為例，光在信義區就開了兩家店，一家是開在台北101的旗艦店，另一家在微風信義，兩家店短短相隔不到數百公尺，卻每年各自貢獻將近10億、7億元驚人業績。新光三越慧眼獨具，最早看上這個燙金通馬桶寶地，最早進駐成本低；微風集團慢了一步，但急起直追，即使南山人壽開出高額租金，咬緊牙關也要搶下來，加上台北101、ATT 4 FUN、統一時代百貨，將這個區塊炒得火熱。「沒有人能預測，二年後消費市場會怎麼通水管，『即時對應』就是方向，方向錯了就改。」現任新光三越總經理吳昕陽對這個市場的解讀，口氣中沒有一絲領先者的驕傲，只有虛心面對市場，隨時調整應變。坪效大戰即時對應最重要空橋不夠換搶頂樓以信義計通水管區最有名「空橋經濟」為例，這個獨步全球的設計，連接各大百貨、君悅飯店、世貿，還有威秀影城間，是促進信義計畫區繁榮的一大功臣，新光三越就率先打開空橋的街邊店，形同在空橋邊賣起露天咖啡座，一時之間引起其他業者效法。受通馬桶年輕人歡迎的ATT 4 FUN也把樓頂改造，成為信義區內唯一可以辦戶外婚禮的好地方，抬頭就可看到101，一推出就大受歡迎。腦筋動得快的業者，很快就從空間轉換到「時間」，每天早上11點開門、晚上9點半關門的通水管貨公司傳統營業時間，在信義區首度被打破。過去到了晚上11點後，信義區幾乎一片黑壓壓，現在光ATT館內，從PUB到夜店、再到餐廳，共有十多家的櫃位還在營業；ATT的店王「海底撈」還營業到凌晨4點。新光三越A通水管1的日本一蘭拉麵二館，成為唯一在百貨公司內24小時營業的櫃位。微風信義高樓層景觀餐廳僅規定最後點餐時間，客人想吃到幾點都隨意；各種深夜食堂、甚至早餐都紛紛出籠。101地下一樓，早上8點就有星巴克、德克士等店開門營通水管，統一時代百貨地下街有名的「早餐一條街」。「24小時一開，空調、動線、連廁所都要重新規畫，沒有外界想像那麼容易。」新光三越營業本部副總經理曹美虹說。101商場事業處營運長的朱麗文，強調須為消費者打通馬桶造「花錢買不到的經驗與回憶」。吳昕陽說法異曲同工：「我們要創造消費者對我們的『好感度』。」而近來微風集團董事長廖鎮漢也不斷強調，「在信義區……，不僅是業績，更重要的是消費者的感受。」101最近開放「第10通水管層頂樓空間」，每人票價3000元，雖不便宜，不少101賣場內的精品業者，就買票招待VIP上樓參觀，創造「在別處花錢也買不到的記憶點」。微風南山48樓頂樓「CE LA VI」酒吧，由LVMH集團開設，「今年通馬桶年，CE LA VI總共1500個人次訂位，已經全滿！」微風集團總經理?明男證實，「全館236個品牌中，有60個品牌是第一次進入台灣，占了25％。」?明男說，「我們不怕嘗試，不怕失敗，但是打安全牌的會被淘汰。」

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