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標題: 通水管不動產企研室經理則表示 [打印本頁]

作者: b987117 時間: 2019-7-14 19:47 標題: 通水管不動產企研室經理則表示

北部地區地狹人稠，又因房價的關係，大部份人都住在公寓大樓中，但南部地區卻有所不同，網路上也經常討論「南部人都喜歡住空間大的通水管透天厝」等議題。但是，據中信房屋針對全台六都人均居住面積的統計，卻發現僅有高雄市的民眾有「越住越窄」的趨勢，而其他五則都是「越通馬桶住越大」。其他五都空間越住越大唯獨高雄卻「越住越窄」？據中信房屋依建物所有權登記資料計算人均居住面通水管顯示，除了高雄以外的其他五都，人均居住面積都有上升趨勢，其中人均居住面積最大的是台南市，以平均每人14.46坪奪冠，居住面積最通馬桶小的縣市則是新北市的10.25坪，也小於台北市的10.76坪。值得注意的是，相較2009年的統計，以往被認為「民眾通馬桶愛買透天厝」的高雄市，竟在調查中被發現「越住越窄」，成為唯一人均居住面積減少的六都都市，但高雄市為什麼會越住越窄，從2009年通水管13.56坪下降至12.88坪，下降高達5%，中信房屋研展室副理張漢超表示，跟買屋民眾意願改變有關。張漢超說，高雄通水管2009年的單戶面積從37.57坪下降至32.33坪，減幅高達14%，而家戶人口數則從2.77人下降到2.51人，減幅9.4%通馬桶，顯見高雄市家庭型態的改變，也因為家中不再有這麼多人口，因此不少買屋的民眾選擇購買坪數較小的物件，不再選擇空間較大的透天厝。通水管住商不動產企研室經理徐佳馨則表示，高雄市的整體房價從2017年第一季到現在約有1成多的漲幅，也因為房價升高，且建商取得通水管土地成本增高等原因，加上景氣降溫，不少建商開始推出「小坪數、低總價」小宅建案搶攻市場，連帶也讓這股小宅風從北部吹進南部市場。

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